Opis nieruchomości

OFERTA PREMIUM – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA / DEWELOPERA

Przedmiotem sprzedaży jest niepowtarzalny, reprezentacyjny obiekt o funkcji usługowo–biurowo–mieszkalnej, położony w doskonałej lokalizacji – Strzelce Krajeńskie, woj. lubuskie, jedynie 26 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym i deweloperskim, idealna m.in. pod lofty, aparthotel, pensjonat, centrum usługowe lub siedzibę firmy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa: ok. 1 374 m²
Działka: 2 681 m² (możliwość podziału na dwie niezależne)
Kondygnacje: 2 + piwnice + strych
Rok budowy: 1939
Stan: dobry
Media: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, solary
Teren: ogrodzony, zadbany ogród, bramy wjazdowe, miejsca postojowe

UKŁAD I FUNKCJE BUDYNKU

Poziom I – 467 m²

Aktualnie funkcjonuje tu firma usługowo produkcyjna. Znajdują się tu: • pomieszczenia biurowe • hale produkcyjne • magazyny • zaplecze socjalne

Poziom II – 452 m²

Dwie niezależne części mieszkalno socjalne, starannie wykończone: • 2 kuchnie • 2 salony kąpielowe z WC • 8 komfortowych pokoi

Piwnice – 156 m²

Dwie duże piwnice, w tym jedna z pełnym zapleczem socjalnym (kuchnia, łazienka) – idealna na spotkania, szkolenia lub działalność usługową.

Strych – 299 m²

Przestrzeń z wysokimi skosami, doskonała do adaptacji na cele mieszkalne lub inwestycyjne (np. penthouse loftowy).

CHARAKTER I HISTORIA

Budynek wyróżnia się oryginalną czerwoną cegłą, industrialnym klimatem i solidną konstrukcją. W przeszłości mieściła się tu fabryka filcu, co nadaje obiektowi wyjątkowy charakter. Grube mury zapewniają naturalną izolację – zimą utrzymują ciepło, latem gwarantują przyjemny chłód.

IDEALNE PRZEZNACZENIE

siedziba firmy
pensjonat / hotel
centrum usługowe
obiekt medyczny lub rehabilitacyjny
placówka edukacyjna
inwestycja deweloperska typu LOFT – możliwość stworzenia 12–20 loftów – aparthotel loftowy – mikroapartamenty inwestycyjne – przestrzenie live&work

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

unikatowy charakter i ceglana architektura
duża działka z możliwością podziału
pełne media i dobry stan techniczny
ogromny potencjał adaptacyjny
brak konkurencyjnych inwestycji loftowych w regionie
możliwość przejęcia działającego biznesu (opcjonalnie)

To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z duszą, przestrzenią i realnym potencjałem wzrostu wartości. Obiekt daje możliwość stworzenia projektu, który wyróżni się na rynku i zapewni ponadprzeciętny zwrot.

Zapraszamy do prezentacji i na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu! Przy zakupie tej nieruchomości zapewniamy Państwu pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty OSK-BS-548

Powierzchnia 1 374,44 m²

Powierzchnia działki 2 681 m²

Rodzaj obiektu zakład produkcyjny

Standard

Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz

Stan prawny Własność

Rok budowy 1939

Gaz jest

Woda ciepła - piecyk gazowy

Dojazd asfalt

Otoczenie centrum miasta

Ogrzewanie ogrzewanie solarne

Alarm tak

Winda tak

Liczba wind 1

Drzwi antywłamaniowe tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Wejście od ulicy

Podłogi kafle

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Strzelce Krajeńskie