Szczecin, Gumieńce

Opis nieruchomości

• Okna i duże (5,75 m), przesuwne drzwi tarasowe, bezprogowe na profilach aluminiowych renomowanej firmy Aluprof z pakietem 5 - szyb bezpiecznych (dodatkowo wzmacnianych)
• Okna Schüco na piętrze
• Instalację wodno-kanalizacyjną, obejmującą m.in. ogrzewanie podłogowe w całym domu (na złączach TECE), kocioł dwufunkcyjny, kondensacyjny z zasobnikiem i cyrkulacją
• Instalację elektryczną
• Ścianki działowe, tynki, posadzki, zagospodarowanie terenu

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, ze ścianami murowanymi i stropami żelbetowymi. Układ konstrukcyjny podłużny. Fundamenty w postaci ław żelbetowych.

Dach w konstrukcji drewnianej.

Budynki posadowione na żelbetowych ławach na podkładzie z chudego betonu. Ściany fundamentowe wykonane w technologii bloczków betonowych gr. 24cm.

Zewnętrzne ściany nośne wykonane z bloczków silikatowych gr. 18cm.

Ściany zewnętrzne wykonane w technologii dwuwarstwowej:

• ściany nośne z bloczków
  silikatowych gr. 18cm
• izolacja termiczna z płyt styropianowych gr. 20 cm.

Wewnętrzne ściany nośne oddzielające budynki (połówki zespołu zabudowy bliźniaczej) wykonane jako podwójne ściany bloczków silikatowych gr. 18cm. z dylatacją wypełnioną styropianem gr. 4cm.

Wewnętrzne ściany nośne oddzielające lokale skrajne i środkowe wykonane z certyfikowanych silikatów o podwyższonej gęstości, co zapewnia znakomite parametry izolacji akustycznej.

Ściany działowe wykonane z bloczków silikatowych o gr. 8 i 12 cm.

Strop poddasza wykonany w technologii płyty żelbetowej o grubości 20 cm wylewana in situ.

Strop antresoli wykonany w konstrukcji drewnianej.

Konstrukcja dachu drewniana kryta dachówką płaską – kolor antracyt.

Wykończenie zewnętrzne:

• Rynny i rury spustowe PCV
• Okna ALU ( cały parter) i Schüco PCV ( sypialnie i łazienka)
• Parapety zewnętrzne – stalowe
• Podjazdy i chodniki– zgodnie z projektem PZT

Instalacje zewnętrzne:

• Instalacja elektryczna: ZKP w szafce przy granicy działki
• Instalacja wodna: w studniach wodomierzowych przy granicy działki
• Instalacja gazowa: układ pomiarowy i kurek główny w szafce przy granicy działki
• Instalacja teletechniczna: Internet + tv sat
• Kanalizacja sanitarna i deszczowa: zgodnie z projektem PZT.
• Dodatkowy  zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu

Określenie zakresu i standardu prac wykończeniowych

Podłoża i posadzki

Posadzka betonowa na warstwie styropianu zgodnie z proj. arch.

Ściany: tynki cementowo – wapienne

Sufity:

Parter: tynkowane, z płyt GK (w części z sufitami podwieszanymi, zgodnie z proj. arch.), bez szpachlowania.

Poddasze, antresola: z płyt GK odpowiedniej kategorii, bez szpachlowania

Stolarka

• Okna – Aluprof – aluminium ( parter) i Schüco – PVC ( 1 piętro)
• Drzwi tarasowe ALUPROF MB-77HS – ciepłym montaż w systemie na obustronnych taśmach paroprzepuszczalnych i paroszczelnych. Konstrukcja osadzona na klinarycie ( brak mostków termicznych). Przeszklenia to specjalny zaawansowany system aż 5 szyb bezpiecznych – VSG”VerbundSicherheitsGlas” składający się z:

• podwójnej tafli szkieł zewnętrznych (2x3mm) zespolonych folią PVB
• „ciepłej ramki”,
• SSA (Swisspacer Advance) i przestrzeni wypełnionej Argonem – szyby wewnętrznej o grubości 4 mm,
• kolejnej – tzw. „ciepłej ramki” – SSA (Swisspacer Advance) i przestrzeni wypełnionej Argonem,
• podwójnej tafli szkieł wewnętrznych( 2x3mm) zespolonych folią PVB. Analogicznie w przypadku okna bocznego.

Brama garażowa

Brama garażowa segmentowa, kompletna – z siłownikiem i pilotem. Drzwi zewnętrzne – zgodnie z projektem. Bramy i drzwi w kolorze antracyt.

Instalacje:

• Wodno-kanalizacyjna: wykonanie podejść zgodnie z projektem branżowym.
• Instalacja c.o.: kocioł dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania- nowoczesny piec kondensacyjny z zasobnikiem i cyrkulacją  – Saunier Duval ISOTWIN CONDENS F30;
• Ogrzewanie podłogowe na złączkach mosiężnych TECE w całym domu, za wyjątkiem garażu i antresoli ( tam są grzejniki) zgodnie z projektem branżowym
• Instalacja elektryczna – w każdym lokalu rozdzielnica główna wyposażona w wyłączniki nadprądowe i różnicowoprądowe oraz okablowanie wykonane zgodnie z projektem branżowym.

Tereny zielone- ogrody

• Wykonana będzie niwelacja terenu, nawieziona urodzajna ziemia oraz posiana trawa.
• Ogrodzenia pomiędzy działkami
• Ogród zostanie w całości  wydzielony z zewnątrz  od sąsiadów i ogrodzony. Frontowe ogrodzenie (w domach skrajnych) w linii budynku, z boku i tyłu.

Wykończenie podjazdu i parkingi

Podjazd z oświetlanej drogi publicznej (ul. Wędrowna) zostanie utwardzony i wykończony zgodnie z projektem. Podjazdy pod wszystkie domy będą jednolite.

Na każdy lokal przeznaczone są w cenie dwa miejsca parkingowe ( domy skrajne) oraz jedno miejsce parkingowe (front) oraz drugie w garażu.